国企信托-西安高科2号安置房项目
国企信托-西安高科2号安置房项目

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2周前 实时动态 0 167

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超高费用,西安属地政府安置房带回购项目,政府自建回购,期限最长两年期,另外整体还款时间比较确定,预计1年到1年半就退出!!!

【国企信托-西安高科2号安置房项目】
期限:24个月(满12个月可提前结束)
预期收益:7.6%/年

    
资金用途:最终用于安置性商品房项目建设

    

项目亮点:

1、项目方:高科集团主体评级AA+,由高新管委会100%持股,资产规模超过1500亿元,西安高新技术产业开发区管理委员会(持股比例为100%)

    公司收入主要来源于房地产业、制造业、区域服务业和园区配套业等板块

    2020年公司营业收入228.24亿上升明显

    

2、区域优势:信托公司总部西安属地项目,西安市高新区,国务院首批批准成立的国家级高新区之一,2020年GDP2410.08亿元,同比增长12.3%,占西安市总量超过24.1%

    2020年可支配收入364.56亿元,其中一般公共预算收入114.8亿元,政府性基金预算收入249.76亿元

    

3、项目回款安全有保证:项目资金用于西安高新区安置房建设,回款是政府财政专项拨款,财政局纳入财政预算

    信托资金通过标的公司间接控制项目公司49%股权,信托对项目实行全流程管控及资金封闭管理

    对工程进度及销售进度均设有节点考核

    

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【潍坊XX旅游集团有限公司债权资产】
【基本要素】规模:5亿,分期备案发行;

期限:12&24个月;季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);
12个月:10万8.5%,50万8.7%,100万8.9%,300万9.2%;
24个月:10万8.8%,50万9.0%,100万9.2%,300万9.5%;
资金用途:用于工程建设和补充流动资金。
【千亿级AA融资方】潍坊XXX游集团有限公司,潍坊市国资委全资控股的地级市ZF平台。20年总资产1033.35亿,负债率仅17%,营收33.64亿,净利润1.70亿。主体评级AA,存续7只债券合计26.5亿,到期日均晚于本产品到期日,在中信、五矿、光大等发行信托融资,金融机构认可度高,再融资能力强。
【AA+地级市平台担保方】潍坊XX投资开发有限公司,股东为潍坊市国资委(60%)、潍坊市寒亭区财政局(40%)。20年总资产496.56亿,营收22.94亿,净利润3.32亿。主体评级AA+,存续9只债券合计52.8亿,光大、建信、中建投等发行多支信托融资,担保能力强。
【应收账款质押】融资方提供5.52亿应收账款质押担保,已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供价值5.9亿的土地抵押担保。
【区域介绍】山东为全国GDP第三大省份,占中国GDP总量的7.2%;潍坊市为山东第四大地级市,中国百强城市前五十强。20年GDP为5872.2亿元,一般公共预算收入573.9亿元;


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